Ngày 6/10/2026, tại Hà Nội, Trường Đại học Intracom phối hợp với Tạp chí Pháp luật và Phát triển tổ chức Hội thảo khoa học “Khơi thông nguồn lực đất đai – Động lực phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới”. Hội thảo tạo diễn đàn trao đổi giữa các nhà khoa học, chuyên gia, nhà quản lý và doanh nghiệp, hướng tới tháo gỡ những điểm nghẽn trong quản lý, sử dụng đất và chuyển hóa giá trị đất đai thành nguồn lực phát triển.
Diễn ra theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến, hội thảo gồm hai phiên làm việc với 9 tham luận tiêu biểu cùng các nội dung thảo luận, bình luận chuyên môn. Ban Tổ chức đã nhận được 50 tham luận và bài viết, thể hiện sự quan tâm của giới nghiên cứu và cộng đồng nghề nghiệp đối với những vấn đề pháp lý, kinh tế và thực tiễn liên quan đến nguồn lực đất đai.
Gắn nghiên cứu khoa học với những vấn đề thực tiễn
Phát biểu khai mạc hội thảo, TS. Trần Ái Cầm – Hiệu trưởng Trường Đại học Intracom nhấn mạnh định hướng xây dựng trường đại học ứng dụng, gắn đào tạo với nghiên cứu khoa học và nhu cầu phát triển của đất nước: “Nhà trường xác định nghiên cứu khoa học không thể tách rời giảng dạy, mà phải góp phần giải quyết những vấn đề thực tiễn, cung cấp luận cứ cho hoạch định chính sách và tạo ra giá trị cho cộng đồng.”
Theo Hiệu trưởng, giải quyết các vấn đề đất đai cần cách tiếp cận liên ngành, kết nối quy định pháp luật với điều kiện thực thi, dữ liệu, cơ chế thị trường và lợi ích của các bên. Sự phối hợp giữa Trường Đại học Intracom và Tạp chí Pháp luật và Phát triển tạo điều kiện để giới nghiên cứu, cơ quan quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp cùng trao đổi, hình thành những đề xuất chính sách cụ thể, khả thi.
Đề cập giá trị lâu dài của chương trình, TS. Trần Ái Cầm khẳng định: “Một Hội thảo có ý nghĩa không chỉ dừng lại ở phiên làm việc cuối cùng, mà sẽ mở ra những hoạt động tiếp nối trong nghiên cứu, đào tạo, tư vấn và phản biện chính sách.” Từ kết quả hội thảo, Nhà trường sẽ lựa chọn các chuyên đề phù hợp để cập nhật vào chương trình đào tạo, xây dựng bài tập tình huống và đề tài nghiên cứu, đưa tri thức khoa học đến gần hơn với người học và thực tiễn quản lý.
Trình bày báo cáo đề dẫn, GS.TS. Trần Phương Đạt – Trưởng khoa Luật, Trường Đại học Intracom nhấn mạnh: “Trong tiến trình phát triển mới, yêu cầu đặt ra không chỉ là quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả, mà quan trọng hơn là khơi thông, giải phóng và chuyển hóa nguồn lực đất đai thành động lực phát triển.”
Theo Giáo sư, đất đai cần được nhìn nhận như một nguồn lực có khả năng tạo ra giá trị, lưu chuyển trong nền kinh tế và đóng góp vào các động lực tăng trưởng mới. Từ đó, báo cáo đề dẫn xác định ba trọng tâm của hội thảo: nhận diện những điểm nghẽn; nghiên cứu cơ chế chuyển hóa giá trị đất đai thành nguồn lực phát triển; đề xuất định hướng chính sách. Các nội dung thảo luận bao quát từ thể chế, quy hoạch, tài chính đất đai đến thị trường quyền sử dụng đất, hạ tầng dữ liệu và tổ chức không gian phát triển.
Hoàn thiện thể chế, nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn lực đất đai
Phiên thứ nhất mang chủ đề “Hoàn thiện thể chế và cơ chế tài chính để khơi thông nguồn lực đất đai”, do GS.TS. Lê Hồng Hạnh – Chủ tịch Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam, Chủ tịch Hội đồng Biên tập Tạp chí Pháp luật và Phát triển và TS. Trần Ái Cầm – Hiệu trưởng Trường Đại học Intracom đồng chủ trì.
Trong tham luận về chuyển hóa giá trị đất đai thành nguồn lực phát triển, TS. Nguyễn Sĩ Dũng – Nguyên Phó Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội phân tích những vấn đề liên quan đến hiệu quả phân bổ, sử dụng đất và phân chia lợi ích. GS. Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đề cập nhu cầu tái cấu trúc hệ thống pháp luật đất đai, làm rõ mối quan hệ với pháp luật dân sự, quy hoạch, tài chính và quản lý tài sản công.
Ở góc độ giá trị đất đai, PGS.TS. Nguyễn Thị Nga – Phó Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội trình bày tham luận “Xác lập, phân bổ và chuyển hóa giá trị đất đai thành nguồn lực phát triển”, bổ sung cách tiếp cận về cơ chế huy động và sử dụng nguồn lực này.
Tham luận của ông Phan Văn Lâm – Tổng Biên tập Tạp chí Pháp luật và Phát triển tập trung vào quan hệ tương tác giữa cơ quan quản lý và chủ thể sử dụng đất trong thi hành pháp luật. Nội dung đặt ra yêu cầu xác định rõ nhiệm vụ, thời hạn và trách nhiệm tại từng khâu, qua đó làm rõ nguyên nhân chậm đưa đất vào sử dụng và đề xuất hướng tháo gỡ.
Các Đại biểu trình bày tham luận trong Hội thảo Khoa học
Phần thảo luận của phiên tạo điều kiện để các đại biểu trao đổi về những vướng mắc từ quy định đến thực thi, đồng thời xem xét khả năng chuyển các đề xuất nghiên cứu thành giải pháp phù hợp với thực tiễn.
Phát triển thị trường gắn với bảo đảm quyền lợi của người dân
Phiên thứ hai với chủ đề “Phát triển thị trường và khai mở các động lực tăng trưởng từ đất đai” do ông Phan Văn Lâm và GS.TS. Trần Phương Đạt đồng chủ trì.
Lại Thị Phương Thảo – Trưởng Ban Biên tập Tạp chí Pháp luật và Phát triển trình bày cách tiếp cận chuyển từ quản lý đất đai sang quản trị nguồn lực đất đai. Tham luận đặt vấn đề đổi mới vai trò của Nhà nước trong tổ chức, điều phối quan hệ giữa Nhà nước, thị trường và xã hội, gắn với yêu cầu minh bạch dữ liệu và phân phối hợp lý giá trị từ đất.
Bảo vệ quyền, lợi ích của người có đất bị thu hồi là một nội dung được chú trọng. PGS.TS. Phạm Hữu Nghị – Nguyên Tổng Biên tập Tạp chí Nhà nước và Pháp luật đề cập việc hoàn thiện cơ chế thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên cơ sở tính chính đáng của mục đích thu hồi, sự công bằng trong bồi thường và khả năng phục hồi đời sống của người dân.
Các đại biểu trao đổi, thảo luận về những vấn đề được đề cập trong các tham luận
Về an toàn pháp lý trong giao dịch, GS.TS. Lê Hồng Hạnh phân tích vai trò của công chứng đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ góc nhìn lý luận, pháp luật thực định và thực tiễn. Luật sư Phạm Thanh Tuấn – Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tiếp cận những vướng mắc pháp lý trong triển khai dự án đầu tư có sử dụng đất và kiến nghị hoàn thiện pháp luật.
Từ kinh nghiệm quốc tế, PGS.TS. Phan Trung Hiền – Trưởng khoa Luật, Trường Đại học Cần Thơ trình bày nghiên cứu về bồi thường thiệt hại khi trưng mua bất động sản ở Pháp. Nội dung gợi mở những vấn đề về xác định thiệt hại, phân định bồi thường với hỗ trợ và vai trò của tái định cư trong ổn định cuộc sống của người dân tại Việt Nam.
Đưa kết quả nghiên cứu vào đào tạo và đóng góp chính sách
Khép lại hội thảo, các tham luận và nội dung trao đổi mở ra hướng nghiên cứu tiếp nối về mối liên hệ giữa thể chế, năng lực thực thi, thị trường và dữ liệu trong khai thác nguồn lực đất đai.
Kết quả hội thảo được định hướng tổng hợp thành “Bộ kiến nghị chính sách về khơi thông nguồn lực đất đai”, phục vụ việc hoàn thiện pháp luật và tổ chức thực hiện trong giai đoạn 2026–2030. Kỷ yếu dự kiến có mã số ISBN; những bài viết đáp ứng yêu cầu chuyên môn sẽ được xem xét đăng trên Tạp chí Pháp luật và Phát triển và Tạp chí Khoa học Intracom theo quy trình phản biện, biên tập của từng tạp chí.
Đối với Trường Đại học Intracom, những chuyên đề phù hợp sẽ được lựa chọn để bổ sung vào chương trình đào tạo, xây dựng bài tập tình huống, nội dung thực hành và đề tài nghiên cứu. Các vấn đề được nhận diện tại hội thảo cũng là nguồn học liệu giúp người học tiếp cận những yêu cầu thực tế trong quản lý, sử dụng đất và hoạt động kinh doanh bất động sản.
Thông qua việc kết nối chuyên gia, cơ quan quản lý và doanh nghiệp, Trường Đại học Intracom tiếp tục phát triển môi trường học thuật gắn với thực tiễn. Hội thảo góp phần cụ thể hóa định hướng xây dựng trường đại học ứng dụng, nơi kết quả nghiên cứu được đưa vào giảng dạy và đóng góp vào giải quyết những vấn đề của đời sống kinh tế – xã hội.
